Representamos al propietario durante todo el proceso de comercialización, con una estrategia definida, inversión en promoción y seguimiento hasta el cierre.

Honorarios

• 5% sobre el precio final de venta + IVA

• La comisión se genera únicamente al concretarse la operación.

Exclusiva por 6 meses

• Trabajamos propiedades mediante contrato de comercialización en exclusiva por 6 meses.

• Este esquema nos permite asumir la responsabilidad de la operación, invertir en su promoción y mantener una estrategia consistente de precio, comunicación y negociación.

• No trabajamos inmuebles comercializados simultáneamente por varias inmobiliarias.

¿Qué incluye nuestro servicio?

• Análisis de mercado y valor comercial para definir una estrategia de precio.
  (El análisis de mercado es una referencia comercial y no sustituye un avalúo profesional realizado por un perito valuador.)

• Campaña de marketing pagada por nuestra agencia, con difusión en los canales que consideremos adecuados para cada inmueble.

• Preparación y presentación comercial de la propiedad.

• Atención, filtrado y perfilamiento de compradores potenciales.

• Coordinación de visitas con prospectos previamente identificados.

• Recepción, análisis y presentación de propuestas.

• Negociación en representación del propietario.

• Seguimiento documental hasta la formalización y cierre.

• Manejo confidencial de información cuando el propietario así lo requiera.

Avalúo profesional

Si el propietario requiere un avalúo formal, deberá ser realizado por un perito valuador. Su contratación y costo serán independientes del servicio de comercialización.

Colaboración con otras inmobiliarias

• Trabajar en exclusiva con nosotros no limita el alcance de la propiedad.

• Podemos colaborar con asesores e inmobiliarias externas cuando cuenten con un comprador potencial, manteniendo nosotros la coordinación de la operación y la representación del propietario.

• Un solo responsable de la comercialización, más posibilidades de encontrar al comprador adecuado.

Seguimiento

• Informamos al propietario cuando exista información relevante sobre su inmueble, incluyendo prospectos, visitas, propuestas o situaciones que requieran una decisión.

Búsqueda de inmuebles

Representamos a empresas y particulares en la búsqueda, análisis y negociación de inmuebles para compra o renta.

Para empresas

Apoyamos a empresas, cadenas comerciales y áreas de expansión en la identificación de nuevas ubicaciones de acuerdo con sus necesidades operativas y comerciales.

• Definición de requerimientos.

• Búsqueda activa de inmuebles.

• Contacto con propietarios e inmobiliarias.

• Comparativo de alternativas.

• Coordinación de visitas.

• Negociación de condiciones.

• Seguimiento hasta la formalización.

Para particulares

Te ayudamos a encontrar una propiedad que realmente se ajuste a tus necesidades, presupuesto y objetivos.

• Definición de criterios de búsqueda.

• Selección y filtrado de opciones.

• Comparación de propiedades.

• Coordinación de visitas.

• Acompañamiento en negociación y cierre.

Búsqueda más allá de nuestra cartera

• No limitamos la búsqueda a los inmuebles que tenemos disponibles.

• Investigamos el mercado y colaboramos con propietarios, asesores e inmobiliarias externas para ampliar las posibilidades de encontrar una opción adecuada.

Confidencialidad

Cuando la operación lo requiere, podemos manejar de forma reservada la identidad del cliente, sus requerimientos y la información relacionada con la búsqueda.

Honorarios

• El alcance y los honorarios del servicio se determinan de acuerdo con el tipo de inmueble, ubicación, complejidad de la búsqueda y características de la operación.

• Contáctanos para conocer la propuesta correspondiente a tu búsqueda.

Consultoría inmobiliaria

• No todos los inmuebles deben venderse o rentarse. En algunos casos, la mejor decisión puede ser conservar, desarrollar, transformar, reposicionar o esperar.

• Analizamos cada propiedad en función de sus características, ubicación, mercado y objetivos del propietario para identificar alternativas y apoyar una mejor toma de decisiones.

Para particulares

Te ayudamos a evaluar opciones inmobiliarias antes de tomar una decisión importante.

• Análisis de alternativas de compra o inversión.

• Comparación de inmuebles y oportunidades.

• Evaluación del potencial de una propiedad.

• Análisis de terrenos y su posible vocación inmobiliaria.

• Orientación para decidir entre vender, rentar, desarrollar o conservar.

Para familias empresarias

Muchas familias empresarias han construido, con el tiempo, un patrimonio inmobiliario paralelo a su actividad principal.

Sin embargo, algunas propiedades pueden encontrarse subutilizadas, desocupadas, con rentas por debajo de mercado o sin una estrategia definida.

Nuestro trabajo consiste en analizar ese portafolio y ayudar a identificar oportunidades para:

• Mejorar el aprovechamiento de los inmuebles.

• Revisar propiedades con baja o nula productividad.

• Evaluar alternativas de renta, venta o desarrollo.

• Identificar inmuebles con potencial de transformación.

• Priorizar decisiones de acuerdo con los objetivos de la familia.

• Definir una estrategia para cada activo.

No se trata de vender por vender, sino de entender qué papel debe jugar cada inmueble dentro del patrimonio familiar.

Honorarios

Cada consultoría tiene un alcance distinto. Los honorarios se determinan de acuerdo con el número y tipo de inmuebles, profundidad del análisis y objetivos del cliente.

Contáctanos para conocer la propuesta adecuada para tu caso.

Quiero analizar un inmueble